Reforma por apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma de lar, necessita de uma sfoirie de documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma de apartamento perfeita, no post por Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só pode ser realizada usando a apresentação do um laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual o morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma do apartamento:
Residência por equipamentos industriais e de sistemas do gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o que este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento do pacto usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovação. Porém Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A cerca de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente qual você já sabe saiba como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa por demoliçãeste das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Muito mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já qual o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material para criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elfoitrica
Colossal parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de um eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas por automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas do automaçãeste, tais como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança de pontos por água para a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este tipo por reforma por apartamento que batalha mais caro e tem mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar este serviço.
Este ideal é de que tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas Clique aqui e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam muitos ESPÉCIES por forro saiba como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso por reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo Pode vir a gerar muito pó e sujeira, o ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Contudo em alguns quadros específicos por reforma do apartamento, a instalação dos armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação de bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do qual este processo do acabamento.
A pintura pode começar previamente da instalação Destes revestimentos, saiba como uma FORMATO de pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.